Die Anwendung des Sachwertverfahrens erfolgt bei der Wertermittlung für Immobilien für deren Werteinschätzung es am Markt nicht in erster Linie auf den Ertrag ankommt.

Dies gilt vor allem bei:

• Einfamilienhäuser

• Zweifamilienhäuser, vorwiegend Eigennutz

Bebaute Grundstücke, die vor allem zu Wohnzwecken oder Produktionszwecken erstellt werden.

• Einfamilienhäuser

• Zweifamilienhäuser

• Mehrfamilienhäuser

• Industriegebäude

Sie beauftragen uns, den Wert Ihrer Immobilie im Rahmen eines Sachwertgutachtens festzustellen. Dazu benötigen wir eine Vielzahl von Unterlagen, u.a. von einigen Behörden.

Daher stellen Sie uns hierfür eine Vollmacht aus, so dass die Ämter uns die erforderlichen Unterlagen aushändigen. Die Beschaffung aller Unterlagen wird einige Tage dauern. In der Zwischenzeit werden wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung vornehmen.

Eine Sichtung der Bausubstanz ist Grundvoraussetzung für das Sachwertgutachten. Hierunter fallen u.a.:

• Wohnbereich und Kellerüberprüfung auf Feuchtigkeit bzw. Schimmelbildung
• energetische Prüfung wie Fenster, Türen, Isolation von Hauswand, Dämmung Geschoßdecken usw.
• Überprüfen von evtl. Undichtigkeiten / Feuchtigkeit
• Sichtung der Außenfassade, Balkone, Terrasse, Brüstungen auf Schäden
• Sichtung des Daches inkl. Regenrinne, Eindeckung, Gebälk, innerer Zustand des Dachstuhls
• Versorgungsleitungen / Hausanschlüsse, Installationen
• Haustechnik wie Elektroinstallation
• Garage und Überdachungen
• Gesamtzustand
• Wartungs-/Sanierungsstau

Im Anschluss, wenn alle von Ihnen besorgten und notwendigen Dokumente vorliegen,erstellen wir unter Einbezug des Grundstückes, der Lage und weiteren maßgeblichen Faktoren ein schriftliches Sachwertgutachten.